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沈阳买房是沈阳买房点评QQ群的聊天精华
所有人的身份都已匿名.可以无聊打发时间.不代表个人立场.
请看视频↓世界人口年来的变化
是按照当前人口数量来描绘的国土面积
今天我听到的最开心的一句话，就是自贸区不能建住宅
汉朝哈尔滨那怎么回事有万人
李白出生在俄罗斯
吉林那边有多了万
蒙古杀了很多人
蒙古出名了的屠城
东北相比美国和欧洲人还是多太多了
可怕
年，石培德来沈就任德国驻沈阳总领事馆副总领事一职，“我很喜欢这座城市，这里的城市环境管理得很不错，公园和道路等基础设施都很干净、宽敞。我能感受到，沈阳市民很友好。”石培德说。
机器人研究院
一听机器人就感觉十分亲切，百脑汇原址和南塔机器人承载了大院孩子童年的回忆。
地铁对附近居民有影响么，只有坐车上才能感觉到震动啊
9月15日，辽宁省实验中学浑南一中暨附属学校新学期开学典礼及新校区（金阳校区）启动仪式在新校区操场隆重举行。
说二南走的那个线路万达和保利都会感觉到震动
你在地铁站台上能感觉到震动么
估计是他们想讹钱
搞建筑的说的结构的事吧地铁正好走万达地下
东北仅辽宁4区入围，大连甘井子区排名靠前，沈阳入围3区沈河铁西和平，吉林黑龙江无一区入围。
转子发动机吗
转子？多老的技术
据说是要复活转子发动机
用转子太欺负人了
马自达也挺牛逼的当年孤注一掷搞转子今天还能活着
马自达就是方向盘太难看别的都不错
转子不可取，早就被淘汰了
马自达是一个有追求的公司
嗯除了空间没得黑...良心车企
不过应该搞电动车了还搞什么燃油
创驰蓝天还是挺NB的确实省油
新能源是趋势但是不好一刀切毕竟市场上这么多燃油车怎么处理
我感觉马自达的战略方向又将失败
老板都比较轴
现在正经研究新能源的没几家
国内的车企都是为了拿国家补贴
黑马自达空间的就是屌丝他们哪懂马自达是专注运动的
不过我更喜欢标致的感觉昂克塞拉和cx5开过也没什么感觉但是没开多快也没开什么弯道
bingo别看现在新凯美瑞雅阁都做的外观那么运动要说运动轿跑从第一代就有运动基因的就只有马六跟君威
法国车底盘调教的都比较好悬挂是真的软坐过一个C5底盘感觉挺高级
但是现在在国内市场法国车确实卖不动还有韩国车
台风大多用“温柔”的名字，这表达了人们的一种期盼，祈求台风带来的危害尽量小一些。
应该起点有破坏力的名字
山竹过后，深圳房地产一地鸡毛！也许，年买到的房子，将是这些年质量最差的一批。”张大伟的一句话，其实完全映射出深圳房屋建筑这样一个现状——楼龄越老质量越好！
所以大家可以理解信达万科城为什么那么low的外立面了因为被限价所以开发商也是拼命的省钱
如果沈阳有大洪水新世界是在堤坝外面的
年一遇的堤坝在新世界的北侧
限价的情况下，这两年不少开发商为了创造更多溢价空间，选择严控建造成本，也势必导致在建新房的工程质量。在北京发生的华润昆仑域交楼货不对板，还有在深圳发生的恒裕滨城业主维权，都让我们对这两年房屋的建筑质量心存疑虑。
这么恐怖
深圳一豪宅的落地玻璃窗，直接被大风掀掉；山竹带来的影响力，还直接摧毁了东部华侨城一业主的防爆级玻璃门。
更多深圳人的朋友圈，也是在哭诉自家的落地玻璃窗、玻璃门被吹裂，有些还被玻璃扎伤的手和腿。
很多楼盘为迎合客户需求，也在住宅设计中也大量使用原本写字楼、酒店设计中常用的玻璃幕墙。殊不知，昨日受损最严重的，也是使用玻璃墙、玻璃门较多的高档楼盘！
山竹登陆首日，深圳豪宅们的表现，输给了福田罗湖的小楼盘。在中心区密集的建筑群落中，梅林、石厦售价-万的刚需、刚改盘，狂风骤雨中护得深圳白领们安然无恙，只要不出门，完全可以在家舒舒服服看看电视睡个好觉。
甚至深圳第一豪宅——深圳湾壹号的业主，也只能步行下楼梯，在摇晃的楼体中，乖乖躲在自家地下停车库，等待山竹过境。很多业主从45楼往下跑，边跑边后悔买的太高，到地下室已经是汗流浃背。
容积率太高遇到突发事件的确是个问题
没人思考过南方一年几次被台风洗礼的城市真的宜居吗？
确实不宜居，天气还热，但是经济、就业、教育、机遇、办事快捷、开放包容……胜过一切
就一个经济几页、行政风气、工作效率都秒了一切。
东北没台风……问题是也有雪冻天气啊，而且更持久
沈阳是一块风水宝地
没有台风，没有地震
因为活的比较安逸，所有发展比较落户
落后
沈阳有地震
沈阳就剩下物价低吃饭便宜
而且沈阳在地震带上
房价低最重要的是
房价低、物价低，生活支出压力小
台风似乎没有对南方造成什么不宜居几天的事而已
无所谓宜居都是生活所迫
生活所迫
这句话对
上海原来慈禧都不待见但是英国人喜欢大家也都去了
我要不是生活所迫早就用脚投票了
都是为了某些目的赚钱父母儿女各种原因吧很少人因为哪个地方宜居去哪里
东北最不宜居
一个雾霾就够了
空气都不行，还指望别的吗？
全国都不行
哪里都有毛病哪里也都有好处
就看你的角度了
维度挺多，各有所好/呲牙
东莞宜居
你是一个乐观的人哪里都是宜居的住在香港的上下铺里也是非常好
人还是乐观豁达一些好，没事吹毛求疵，自己不累么
对的，但是香港上下铺我没那么乐观/呲牙
换句话说，有个好老婆，在哪里都宜居
有幸福感就好
沈阳属于文化荒漠
为啥是文化荒漠
有的人就改造了荒漠变成了绿洲
有人说孔子当年没来东北
??这么黑是不是不好
孔融在东北
我大连上的大学，宿舍窗户开一个月都没有什么灰
厦门冬天阴冷的
厦门空调度日
我去那几天不冷
你穿羽绒服去的吧
冬天福建盖2棉被都冷
阴冷
就一个厚一点的外套
南方海景房搞不好就是台风房
问下沈阳的房子一般没有电梯间贴砖的吗？
上墙吗？没有吧
北方好像没这习惯
哈尔滨中档小区一般都贴砖
不贴砖维权/呲牙
这个应该有
我还以为你说电梯里
嗯，就是这种，市府几个盘问的都没有/偷笑
雅宾利入户大堂就很好
一分钱都不多花
首创月星万达one信达万科城红树湾我没记错的话都不贴
按理说都算中端盘吧
都多
依云北郡贴
绿城没贴
个人感觉大白跟贴砖质地上差很多
大白最后都是魂画魂
这就证明建筑确实在开倒车
魂儿画魂儿
哈尔滨就是物业费感人
哈尔滨物业杠把子，园区嘎嘎的，夏天还有动物园孔雀白天鹅啥的，物业费才2块钱
我刚查了一下，信达的洋房多，没限价，确实丑。
应该是设计问题/呲牙
首创月星信达万科城红树湾都是刚需盘多也是水涨船高的价格最早就四千块钱
信达万科城现在卖的算万科纯血
除了地是信达的，其他全是万科的
户型来看，算不上中高端，但绝对改善的
洋房高层结合，高层最小面积95
现在一个盘有70多米80多米的户型才算刚需吧
那也是涨起来的两个同事在信达买的洋房不对算别墅吧平赠送那种上下三层六十多万吧才15年
无所谓什么纯不纯血现在万科到处都是这个模式
改善还是刚需不一定就是看户型60平两室一厅出来的买80平两室一厅的一样是改善
家里有钱第一天房子就买平的那也也叫刚需
哥们你说的是理想新城之前信达盖的房子
设计和建筑都不是一个开发商怎么会一样呢，
信达理想城洋房二手现在还可以买到
名流印象吊打万科新榆公馆啊
名流掉打很多大盘
何止新榆公馆
这是一个特殊好么
位子取胜
说前两年瞧不上各种说名流不好的都有谁
不较真，品牌开发商就是一个保持因素
分量没有地铁重是肯定的/呲牙
电视都有录像好么，名流泡沫墙
李嘉诚说地段地段地段是没错的很多人就是不相信名流的地段
所以名流只能卖0
如果质量好点能卖上高价
现在看名流确实好地段
万科新榆公馆还是王石时代的也是沉没了.
名流后续改善不少
沈阳还有机会成为国中吗
欧说房子最重要的是年限
赔偿，然后给修墙
肯定是地段
他文章说的你怎么看
虎石台有房你买么，年你也不能买
别逗了你根本没读完欧的所有文字
一遍文章的观点
难道他文章与文章自相矛盾？
年限在北上广重要
我说的是信达尚城不是理想新城再说信达可不一定就比不上万科/白眼
现在看外观上反而是老信达好看
广东的同学听说50年的产权，就呲牙
请问沈阳什么时候能成为国家中心城市
读完所有文字？你的意思是他开始说1加1等于3后面改口说等于2
嗯，明白了
那谁能知道，也许子虚乌有
新信达还没交房大家就觉得有失水准
八十年代多层的既视感么??
欧神自己买的是老破大
老信达洋房不到/偷笑
是不是洼地
他只不过是看不惯年轻人掀桌子
这个怎么解释哈哈
年轻人为什么掀桌子去了什么张江之类的还不是企业过去了
不过年轻人掀桌子去了郊区和老城区老房子也涨价不矛盾
这个世界是多元的可以有浦东也可以有浦西
信达万科城的洋房可是啊
没错，
有人爱吃米有人爱吃面不是你死我活
有的豆腐脑是咸的有的豆花是甜的也都能卖出去
周末御峰和万达开盘还是很火爆
价格也确实不高
房价听说要降一点
不是年轻人非得和老年人较劲爱去郊区爱特别远的新房企业过去了年轻人何乐不为
都说下半年降
嗯万达清水均价之前说均价1.3呢
政府限价吧控制的
御风呢
对
(
控制一下
你们说啥呢
一万零点吧恒大政治敏感度真高
现在新市府价格和老浑南差距很小
/抱拳
恒大的定价让周边房子没法卖
浑南够用了
降价啊
会降一点，年底都这样
沈阳的体量也完全容得下多种多样的需求
沈阳现在往哪个方向发展呢
南啊
西边呢
不是有铁西开发区吗
也不错
老浑南也就奥体东贵一点吧其他价格也不高新市府全运的均价应该高于整个浑南均价了
御峰0是清水呀
还好，万达品质比他高贵12千没事
00是实价还是没打折的？
御风在哪里长白吗
浑南
市府
跟万达隔了中央公园，对称分布
向南发展确实是，那为了收了灯塔本溪抚顺么？
嗯对啊但是之前精装还一万多呢
御峰变清水了？不是精装吗
好像不是了
这期开的清水
合同里写
比精装强精装的东西
那还00？
....这都降了好吧/笑哭
首创光合城三期清水大高层都快一万了
莫子山江山云著小高卖11
保利的高层之前都过1.1w了
浑南出了三环还能买吗
现在讨论这些..都是三环外哦
不知道能不能买...反正都抢没了
肯定能买
浑南都是投资的吧
那多精装不是很合适
造势吧
自主啊
入住率不高
我信达万科给你站岗/呲牙
本人是刚需...
住住住
怎么还抢
因为火所以抢
刚需还是去长白买二手吧
刘畅在接班新希望之前在春熙路卖饰品
因为不好搭配衣服后来卖百搭的销量好了
她发现做生意不要管自己是否喜欢关键是大众是否喜欢
讲真的，市府这个地段，绝版
长白二手？买不起啊
长白二手也就1万左右
什么意思
除了教育我觉得新市府不差啥
浑南入住率应该不高吧
别以后都是空的
高手都看好新市府
20年你看吧
万达地铁空不了
20年？也就三道五年的事儿
那些楼盘全卖没
没错/呲牙
长白二手回迁一万都够呛
年～
我一年前买小高现在已经涨了0了
房还没交呢
浑南纯纯的改善
哈哈哈，我理解错了
嗯，我也是改善去的
长白太挤了和平之门？周末去山姆会员店了....
和平之门一万五六
反正我那个业主群里什么长白的奥体东的都有房子都打算搬到新市府
基本没有一万的二手房
现在改善的年轻人有一种思想就是浑南这种风格加上大房子
路网还有基础设施我觉得算是最拿的出手的
出门大公园，以后我家老人香榴湾跳广场舞出门就是多方便
御峰？
嗯
御峰门口确实...现在就是广场舞
而且规模很大....创新天地对面的广场
20年那边交房以后中央公园人少不了
现在都是工地工人/笑哭
老早买的呢
御峰位置佳
商业地铁都够得着还不是特别近不吵不闹
过往之事，并无新奇/呲牙
浑南现在算上后发展，有后发展的好处，概念理念都是最新的
取别人的长处，避别人的短处/呲牙
御峰
我还记得滴滴司机跟我说的一句话，沈阳土著
快60了，他说浑南都变这样了？
有点像国外/呲牙
不能参考土著想法
从懵懵懂懂的一个张江背包小青年，已变成张江中年大叔，提笔记下张江故事，以慰情怀。
这句话可以参考一下
/呲牙
那个大叔挺感慨，平时就没过来给
我给他个机会过来看看/呲牙
张江概念：
张江高科技园区由原有的张江镇而所得名，该区域西起罗山路，东至外环高速，北至龙东大道，南至中环路。从08年开始飞速建设现已经有2号线的三个地铁站经过该区域，分别是“张江高科站”，“金科路站”，“广兰路站”。年又会有13号线的三站建成通车。这样，在园区中就会有6座地铁站，为大家提供便利。
沈阳未来很久都会是浑南的天下
张江这基础设施和浑南比太差了
第三代城市建设
浑南这个基建绝对不输的/呲牙
建筑也很有特色啊
如今：张江感觉是拥挤的。
在上班时间从任何方向进入张江都是拥挤的。不管你是驾车从中环出口下来，或者是坐地铁从地铁口出来，到处都是年轻的面孔和匆忙的人群。到了周末，带上一家老小，在长泰广场一大堆的小孩子，看看喷泉，楼下吃吃烧烤，喝杯果汁，吃点海鲜，很是快乐。
张江工作：
张江做为浦东发展的标志性产业园，聚集了世界顶尖的电子，软件，医药，信息科技等优秀企业，提供了无数优秀的工作机会。同时有无数的创业型小企业，在这里开始孵化，印象最深刻的是某无线软件公司，年，承借互联网浪潮的春风，某创业园区一进门，一排特斯拉，成为当时的佳话。
张江建设：
张江过去几年，发展迅猛，可以说是全国建设发展最快的地方之一，目测在过去三年，张江完工的写字楼就有40栋之多。未来一年，在金科路南段的写字楼商圈即将成型，包含了一个地铁站，10栋商务楼，翡翠公园高端楼盘，上海科技大学新校区，青春里商业地产。另外在近三年，张江的创业人才公寓也是飞速的建设，在过去的两年又有金科路和广兰路附近的几个创业公寓建设完成，为新来张江的小朋友提供住所。
那句话是土著的觉悟，过两年会更彻底
欧神因为小心眼就左思右想不得其解认为年轻人爱新房楼龄是第一的
他从来不提浦东的产业吸引了多少年轻人
狮子是不会在意绵羊的看法的
张江在浦西人看来是遥远的但是在年轻人眼中就是步行上班的
张江之伤：
张江的小中介是相当之黑，初来张江工作的同学没有少受他们的骗。同时由于张江群租房严重，政府对群租房大量整治，采取的方式就是直接砸，对不少住张江的同学也形成了一定的阴影。客观来说，张江总体的居住环境比不上苏州金鸡湖工业园区。另外不得不提到的是，在张江地铁站往北，有一些污染厂，会往外排废气，你会注意到在天气不好的时候，张江地铁附近弥漫着一股洗发水的味道，污染严重。
张江，跟任何一个高科技密集地区一样，高收益，高消费，高房价。
如果你问我，张江怎么样？
“这个世界充满混乱，我选择看到美好”
下一步沈阳地铁涨价
沈阳的地铁太便宜了
这个世界充满混乱，我选择看到美好
张江的有轨电车
在上海，张江是个好地方，1、前卫的高科园哪，年轻人很多~2、因为很干净啊。3、有地铁的地方交通很方便4、生活舒适也不会很拥挤。缺点：1、只是生活设施不够健全。但是比起其他小城市来说，还是觉得张江很不错了。2、租金贵~~房源难道少吗？好的房源很贵，差的房源旧而且交通不方便。3、除了IT行业的多，张江也有很多民工~~（很有镇的感觉）
我在沈阳买了一卡通，哈尔滨我都没买
年轻人就是要掀桌子北京上海都是这样
哈哈哈/呲牙
沈阳也是如此世界是多元的换个角度就能理解不同人群的心态
你为啥不去重庆
宝宝来之前还以为张江地广人稀，房租一定很便宜，应该以下就可以了吧，事实证明我太单纯啦。
我喜欢自己淘，沈阳就来了5次了
重庆不方便
关于上下班到公司骑车15分钟的距离。早上起床从窗口往下看，就能看到上班族一群群过马路，让人坚信吾道不孤！晚上下班骑自行车回来，还是看到大批人在红绿灯处停留。偶尔心情会带点刚从校园出来的毕业生的复杂，有点孤寂的感觉。
而且重庆新盘有点贵
五次就能定睛新市府...果然厉害/抱拳
新市府一次就能定的/呲牙
我去，那你厉害
年轻人为什么敢掀桌子因为他们已经不需要老城区
上海就一条有轨电车
我这边附近有健身房，有运动场，有游泳池。晚上比较空旷，也可以沿路跑步。放心，绝对不会像在拥挤的市区一样只闻到尾气的，这边即使在马路边跑，好像空气也还好呢。什么？女生怕不安全？我也不知道呢，即使不安全，我也乐意晚上出去晃悠。
信达万科城我当天定的啊就跟销售聊了20分钟
运能低效。没有大规模建有轨电车
年轻人还喜欢大
新和大
笼统的说这是趋势
占用一条机动车道，浪费交通空间，运能低效。不能承载高峰运流。
仅仅是一个小区域的一个片段的路线
在上海这么多年，只能说魔都有魔都的魅力。哪怕张江荒凉，只要进了地铁站，看一会儿手机，也就到了陆家嘴。你渴望的绚丽是分分钟都能得到的事情，但是归属感却太难了
灰色虚线是在建地铁线路
18号线也走龙阳路站
在上海写代码的大部分集中在这了吧，这里集中了从硬件到软件，各种IT企业和研究所，私企、国企、外企都有，同时也有交大复旦的软件学院在这看得出这里的人素质都挺高的，都是尊重知识、尊重科学的人关于写代码的氛围：我从广兰路下地铁，听到路人都在讨论字符串，坐有轨电车，听到学生在讨论服务器优化，吃麦当劳，听到别人一边吃汉堡一边评论技术架构
我在新市府混快一年才定??
定了就哪也不想去了
路名挺有趣的，都是各种科学家，什么哥白尼路，祖冲之路，伽利略路生活方面的话，其它答案说的玉兰香苑不太了解，但是该有的麦当劳肯德基星巴克汉堡王必胜客都是有的，知足了，我租的小区有很多人喜欢晚上出来跑步，感觉都挺有活力的。说到租房，我是在自如租的房子，也领略过中介之黑，劝在住上面不要去费时间精力和中介周旋，大平台有保障。租的房子虽小但非常不错，合租的室友有一个日本人，这个日本男子在陆家嘴工作，平时工作用英语和客户打交道，我和他用英语交流没太大压力，他生活极其规律，每晚自己做沙拉，周六固定去世纪公园跑步。其实很多在陆家嘴工作的金领也会在张江租房，毕竟比起陆家嘴便宜多了。
你可能目的没有我明确
我目的就是买房
小区里也有不少东南亚的人，因为我大学很多印尼的所以我听得出来，而且好多人养狗，真的，几乎人手一只。再说早上上班，那叫一个热闹，如其他答案所说，人确实是多，广兰路的早上8点，四面八方汇集了各种上班族，各种班车等在广兰路准备上路，也有不少金领需要挤地铁到陆家嘴也得从这里开始，每个人都是一个包、一袋油条、一杯豆浆，路边很多那种统一的卖早餐的小摊，让我产生了学校里从宿舍去上课的人流大潮的错觉
所以一次性看过几个板块之后有了对比
有轨电车挺好玩的，从广兰路那边一直开到张江高科一个广场，我经常周末坐那个有轨电车，车好像是法国产的，如果在夕阳西下的时候一路坐过去非常有感觉，到了广场之后可以去吃吃吃，然后在星巴克坐一晚上再回来...那里有个网鱼网咖我印象很深，那是我去过的素质最高的网吧...有很多学生坐那个有轨电车上下课。
都对比什么板块了？
总的来说我对张江的印象很不错，挺有那种科技氛围的，当然比起硅谷中关村之类的可能还是差了点，这可能和上海的属性有点关系...而且...没有什么特有名的互联网公司，这里地价实在太贵了，生活成本也非常...小资，只有海归精英又有钱的人会在上海开个小工作室，一般人可能会偏向选择在杭州创业吧。
沈北道义人杰湖
丁香湖
于洪新城
长白
五里河
张仕
南站
白塔
一直不理解张士地价为什么那么贵
市府
老城区杠把子
24城
就消费来讲，主要是吃，张江远比市中心贵，选择不多，现在饿了么外卖会好点可选范围稍多。
租房方面听说也是一年比一年涨，房价就更不得了，张江地铁那一带都是汤臣的房子，现在已然是天价。
我带有主观色彩的买房，套牢了自己来住呀/呲牙
市府最爱
那一遍遍苞米地
其实很不错，社区规划优良，设备完善，绿化好、密度低、不堵车，有国外中产阶级的即视感。
最大的体验是，上次叫了一份外卖，外卖包装上都有5种语言的代码。。。张江连个做外卖的都会写代码吗。。。对了，店的名字叫美味代码。
信达..离白塔更近一点吧/疑问
一张距离
一样
等得够久也是地铁房……
8号线
/抠鼻/抠鼻/抠鼻
说地点肯定万达，绝版
听说以后自贸区里面不可以建住宅
不知道真的假的
如果是真的对我们真是大利好
再有说实在的，白塔的这种接地气我喜欢啊
还是穷
烧饼豆腐脑最爱/呲牙
自贸区内内是不允许建住宅的
商业和办公可以。还有市政配套设施
那万达绝版一点不过！
御峰天誉保利位置都可以
明面的供应减少，就业反而增加！
嗯，都可以
高深东路那站地铁绝对会成为新市府的地标一站
长远看都赚
咱们在博个短期性价比
万达可以的
辐射万达和最集中的住宅区
金辉碧桂园首创也都一公里而已
浑南真的什么都有啊
张江完全是政府主导的，张江镇也是早些年比较荒凉之地，离新开发的浦东核心区还很远，和高校更是没半毛关系（一定要说对应的话中关村应该对应五角场才是），所以在出身上，虽然同为郊区，却已经屌丝了不少。而且上海的整体it氛围并不好。上海的传统是重视工业和金融业，这是历史决定的，这和学术氛围浓厚的北京完全不同，上海的气氛诞生不出it业来。另外，这两个行业其实都很古老，从行业性格来说，偏于守成，创新性和开拓性与新兴的it业是没有办法相比的，所以it业在上海有些气场不和，it业的地位也较北京要低一些。所以张江也没有业界比较顶尖的公司，起码其企业质量和中关村是不能比的。而且上海相对北京，更加不欢迎外地人，也不是很鼓励创业者，所以中关村代表的那种中国梦在这边就变成了一种很屌丝的形态，变成了“外省硬盘苦逼打工青年沪漂上海乡下做码农”，和北京完全不能比。所以上海的文化语境里，“张江男”是带有贬义的揶揄色彩的，也有一定的边缘性，和上海的都市文化是格格不入的，而北京，中关村文化基本上可以看做是城市文化的一部分了。
医院学区商业基建政府中高端就业
开始说没商业万达郡园都来了没地铁二南就批了而且通机场必建啊
这就是浑南
现在就差学区了
学区妥妥的
先是硬件吊炸天，之后软件过度
万科配建的中学投资1.62亿/呲牙
北京流行的是创业文化、“老板文化”，喜欢自己拉旗子干；而上海“白领文化”占主导，宁可打工拿高薪，不愿“下海”冒风险，这种“白领文化”深深植根于传统工业的土壤，形成政府强企业弱，有白领缺首领。
在这种地域文化的背景下，张江虽然产业比较成气候，但民营高科技企业数量、实力和规模都远不及中关村，也未出现柳传志、王选、段永基这样的品牌企业家。张江呼唤创业精神和企业家精神，呼唤有胆识、有血性、有个人魅力的“领军人”。
——国家高新区专家委员会委员邹祖烨
早在年7月，上海市政府就开始着手建设张江高科技园区，以期与中关村抗衡
北京也有创业文化？我想笑
你说深圳我还信
北京上海其实差不多IT业很难起来
资金都在北京啊
北京有政策优势上海有地理优势
你说的资金是总部吧
总部都在北京当然都算北京的
如果你想创业拉个天使投资
北京机会更大
这种都是票面上的
论IT北京和上海都是面子工程
创新和应用在深圳
当然深圳的缺点就是综合实力不强
北上最大的优势就是资源政策的垄断
年，时任上海市长的江泽民向中央提出：“浦东不搞特区搞新区，不搞开发区搞功能区。”于是，在中国首次出现了按功能规划区域的发展模式，在浦东形成了陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区、外高桥保税区四大功能开发区。
吸取了过去上海“摊大饼”式的城市发展教训，浦东开发以城市的功能分区域，把金融、贸易等放在黄浦江东边的陆家嘴地区，与昔日金融街外滩一江之隔。把出口加工放在金桥地区，港口吞吐、物流仓储放在黄浦江入海口的外高桥地区，高科技放在浦东中部的张江地区。
短期我看好北京中长期我还是看好上海
上海太自大了现在已经在反思了
上海不喜欢
这些年IT搞不上去
原因还是在于太安逸了
但是长期看我还是看好上海不管制度如何变更华东的地理位置在那永远都是富庶
恐怕你看错了上海已经不得宠
现在0线城市只有一个就是北京
深圳最大的短板还是中央没人
北京的资金量让其余一线城市汗颜
这是发展中国家的GDP思维
票面上的东西老百姓能得到什么
你看的太浅了！
我反正看好华东看好上海
就算制度变更也倒不了
江南不管哪个朝代都富庶是有道理的
想要长盛不衰还得看地理位置
原本做得很不错的乐视超级电视，被贾跃亭拿来当了生态化反的药引子，至今仍在品尝药引子的苦果，并把机会拱手让给了小米。而小米，凭借在中国和印度市场的卓越表现，跻身年上半年全球10大电视厂商行列。
小米的成绩，一定鼓舞了不少人。最近有消息称，vivo、OPPO和华为都在评估调研电视市场，手机厂商做电视，似乎正在成为一种时髦。现在，这个名单上还要加上一加。
上海楼市往事（4）#真正令我们烦恼和困惑的，是“价格”。
那些新开发的区域，通常都是“鸟不拉屎”的地方。而且时间短，投入少，即使有些规划，也多处于纸上谈兵的阶段。
但是这些新区，却卖得非常贵，非常贵。
用平移对比的话，大约比他们“20年后”发展成熟状态的那些地段，卖得还要贵。
你譬如说张江吧，张江现在炒得那么高。
可是你知道孙桥么，孙桥离张江只有2KM。房价才二万出头。
政府过二年在孙桥炒作一下，扔二个“学区”分校。炒作点概念还不容易。
那你张江又有什么稀缺性呢。你本来就是一个荒郊野岭的地方。既没有生活设施也没有娱乐设施。
你所谓的“学区房”，成立只有一二年。只有SB才相信那是名校。
如果现在持有张江五六万的二手房。你给我个理由，凭什么晚上我能睡得着。凭什么我看不见孙桥。
今年的ITBubble，程序员都很滋润，自信心极大鼓舞，觉得程序员无所不能。
但是从全社会角度看，码农并不是一个很高阶生态位的物种。
码农聚集地，也没什么指望成为“宇宙中心”。
象这样产业高度单一，消费群体高度单一的社区，万一遭遇BubbleBurst……后果不堪设想。
然而，那些花了~W买市区20KM远二房的码农，倨傲地对我说，“俺们新区就是涨得快”。
欧神永远也想不到，高科技会越来越快
欧神做牙膏起家的，严重低估了高科技的未来
欧神小心眼
带着主观色彩
且傲慢
但也是有才
“中世纪所有的古画，都在OldMoney手里。这个坑没尽头的”。
“对不起，我们只喜欢先锋派油画。古画都是垃圾”。
“钻石的4V透明，都握在我公司手里”。
“对不起，我更喜欢彩钻”。
“全上海最好的核心地段，都在我们手里。不可复制的稀缺”。
“对不起，我更喜欢张江的荒郊野岭”。
掀桌子的一代人#F仔细看，他有时候是自相矛盾⊙?⊙！
顺便说一下房屋是要跟工作有关的。年轻人喜欢张江那也要张江有附近大量公司。浪费三小时上下班的话，年轻人也掀不动的。也许未来在家办公会发达，那么就可能不受公司限制
小心眼是什么情况，看自己的都是好的，看别人的都是差的。欧神看到的都是张江远，但是看不到张江是有就业呃
欧神天真的认为住张江，还得去跪舔浦西
大城市的生生死死#没错，以后住浑南的人还会去市里吗
什么浑南都是最好的
居住在北京上海等大城市，熟悉地产的人，敏锐地感觉到：地段不值钱了。
因为以前上海郊区是真不值钱。你给员工分房，分一套张江或者莘庄的房子，人家宁可和领导闹翻。也死活不要这套。
不是不要，是真心没法要。
年代，上海平均上班通勤时间1.8小时。在这么巨大的牺牲之下，城区边界仅到内环线。
一种以Bus为核心的城市交通，他就是那么慢。
起早贪黑，住到10KM边缘也是极限了。
住到莘庄张江，每天上下班2.5小时。不是不想要，是没法活。
但是交通工具的技术发展，彻底颠覆了这一切。
首先是轨道交通，其实是城市高架桥。最后则是汽车的普及。
汽车普及以后，人们普遍发现，20~30KM根本不算事嘛。
如果我们对“合理通勤”的定义，是每天1.5小时单程。
则汽车的1.5小时，往往可以开出去30~40公里。“城市”的概念，因此极大延伸。
不到十几年的时间，中国十大城市，纷纷长到了30KM的边界。
庸人只看眼前，哲人举一反三。
在“汽车文明”颠覆了城市内部地段之后。也有有识之士想到，“高速公路”便利，会不会颠覆“省会—地级市—县镇”格局。
造成三四线城市的空心化呢。
欧神的文字里只提张江远，不提张江的企业，总是觉得张江人得去浦西上班
这和沈阳土著的观点是一样的
上海土著/呲牙
他有说什么浦西的热闹，具体忘记了
人就怕选择性失明
那一定会误判
所以欧神一再错过浦东，只能嘴上逞能
地图反而没有选择性失明，对浦东也很喜欢
不过地图的确不是老上海
应该说在中国，你跟政府叫什么劲
这是本质
跟我政府走就对了，
土著能敞开胸怀的的确很少
多交流，胸怀是可以练的
/呲牙/呲牙/呲牙
医院，住院医师加北大医学院讲师，，，薪资能多少？
欧神多研究硅谷是怎么起家的，就懂了为什么新区适合高科技了，高科技不需要冠冕堂皇的cbd，远点无所谓。我就是中心，不需要跪舔原来的中心
只用产品取胜，不看我的办公地方，不看我的衣着打扮
欧神骨子里嫉妒高科技，低估高科技，不利于他的成长，未来是高科技的时代，而不是房子的时代
未来是80%技术，20%金融的时代，0%属于房地产
再也没有房地产大亨上财富排行榜的时代
不过地图不看好沈阳哈哈
地图好像和欧神已经闹掰了
我再来说说我的一位土豪粉。因为他的言论中有与我的观念不谋而合的地方，所以我特意拿出来说说。
自从
本文编辑：佚名
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